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房屋交換行為要如何繳納契稅?

來源: 中華會計網校 編輯:張美好 2020/05/25 08:57:46  字體:

問題:房屋交換行為要如何繳納契稅?

實務

答案:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條契稅的計稅依據:

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;

(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。

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